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Beendigung von Mietverträgen

Kündigungsschutz bei Gewerbeflächen

Die Insolvenz und der Insolvenzverwalter in den Niederlanden

Due Diligence Niederlande

Ist der niederländische Insolvenzverwalter für den Müll anderer verantwortlich?

…geht in Insolvenz, der Insolvenzverwalter kündigt den Mietvertrag, räumt das Objekt, aber hinterlässt wertlose Gegenstände oder gar Müll. Muss der Vermieter nun für die Entsorgung…

Due Diligence in den Niederlanden: Unternehmen richtig prüfen

Sie planen als deutsches Unternehmen oder Investor die Übernahme oder Beteiligung an einer niederländischen Gesellschaft und möchten sich frühzeitig über die wichtigsten Prüfpunkte…

Insolvenz Big Bazar: Folgen für Vermieter, Arbeitnehmer und Lieferanten

Das Gericht Amsterdam hat am Dienstag, den 26. September 2023 das Insolvenzverfahren für Big Bazar eröffnet. Das Gericht Amsterdam hat zwei Insolvenzverwalter bestellt, die seit…

Räumung eines Gastronomieunternehmens mit (Corona-)Mietrückständen in einstweiliger Verfügung zugesprochen

Da die Niederlande sich immer noch in einem teilweisen Lockdown befinden, bekommen immer mehr Unternehmer die finanziellen Folgen zu spüren. Vor allem Unternehmer im Gastgewerbe…

Wann liegt eine Gesellschaftsübertragung vor? AMS erläutert!

Bei der Beantwortung der Frage, in welchen Fällen Arbeitnehmer Anspruch auf eine Übergangsleistung bei Beendigung haben, muss zunächst geklärt werden, ob der Arbeitsvertrag…

Vertragsübernahme

…verhindern zu können. Übernahme von Pachtverträgen / Mietverträgen in den Niederlanden Die Übernahme eines Pachtvertrags für ein Gewerbeobjekt ist im niederländischen Recht unter…

Diplomatenklausel

Unter Berufung auf die Diplomatenklausel kann ein Mietvertrag vorzeitig beendet werden. Diese Ausnahme vom Mieterschutz wird nur noch selten angewendet und meist lediglich in…

Klage auf Geschäftsführerhaftung abgewiesen (In unserer Erfolgsbilanz)

…Betriebsgenehmigung erteilt wurde, kündigte die GmbH den Mietvertrag. Nach Ansicht des Vermieters war der Geschäftsführer der GmbH für den ihr entstandenen Schaden (entgangene…

CBRE verliert Eilverfahren: Räumungsklage abgewiesen (In unserer Erfolgsbilanz)

…angestrengtes Eilverfahren. CBRE forderte die Räumung, da der Mietvertrag ausgelaufen sei und sie die gemieteten Räumlichkeiten aufgrund einer Renovierung des Einkaufszentrums…

Gericht: Mieter haftet selbst für Schäden durch Diebstahl eines gemieteten Autos (In unserer Erfolgsbilanz)

…dass der Vermieter den Mieter bei Unterzeichnung des Mietvertrags auf die Risiken eines Diebstahls (und des Nichtabschlusses einer Diebstahlversicherung) hingewiesen hatte, oder…